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2023타경553249 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 10, 5층502호 (용현동,태양빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553249 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 553249 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 10, 5층502호 (용현동,태양빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
23.12㎡(7.00평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)130,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.22㎡(15.19평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,083,369 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천용현토등학교 부근에 위치한 5층 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택,단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
130,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로67번길 10 |
189.3 분의 23.124 |
23.124㎡ (7.00평) |
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건물
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낙섬중로67번길 10 |
5층502호 (용현동,태양빌) 철근콘크리트구조 |
50.22㎡ (15.19평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2010.09.14.)
외벽 : 석재 및 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호 : PVC새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=가각 정리된 정방형의 토지로서, 남동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
119건 |
231,121,429원 |
138,825,737원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
250건 |
235,757,800원 |
144,480,473원 |
59% |
2.4회 |
| 12개월 |
370건 |
232,879,595원 |
145,797,278원 |
61% |
2.3회 |
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