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2023타경114958 | 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 16층1603호 (양산유림노르웨이아침) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114958 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2023 타경 114958 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 16층1603호 (양산유림노르웨이아침) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
451,000,000 원 |
| 대지권 |
12.39㎡(3.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)451,000,000 원 |
| 건물면적 |
100.16㎡(30.30평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,019,177 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 유림노르웨이아침 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
451,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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메기로 203 |
134002793 분의 166022.16 |
12.389㎡ (3.75평) |
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건물
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메기로 203 |
16층1603호 (양산유림노르웨이아침) 철근콘크리트구조 |
100.1642㎡ (30.30평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산유림노르웨이아침" 16층 1603호로서 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산유림노르웨이아침" 16층 1603호로서
부근 일대는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1603호로서
외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m
)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 11. 24. 등기) 있음(임차보증금 400,000,000원, 전입일 2021년
10월13일, 확정일자 2021년9월17일). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
219,123,684원 |
167,854,306원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
80건 |
222,355,000원 |
173,972,902원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
156건 |
201,517,308원 |
152,893,869원 |
75% |
1.4회 |
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