[남구 달동 근린상가] 울산시 남구 번영로 165, 1층111호 경매대행 <2024타경1967> 울산시 근린상가 경매

2024타경1967 | 울산광역시 남구 번영로 165, 1층111호 (달동,번영로코아루더클래식) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1967 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 8계

2024 타경 1967 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 남구 번영로 165, 1층111호 (달동,번영로코아루더클래식)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	305,000,000 원
대지권	4.20㎡(1.27평)	채무자	망 OO	최저가	(70%)213,500,000 원
건물면적	29.85㎡(9.03평)	소유자	망 OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	274,970,175 원
비고	본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 울산문화예술회관 남서측 인근한 번영로코아루더클래식 111호임.

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(입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/26	305,000,000원	유찰
2차	2025/02/06	213,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.06.22. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	번영로 165	4493.0 분의 4.2049	4.204㎡ (1.27평)
건물	번영로 165	1층111호 (달동,번영로코아루더클래식) 철근콘크리트구조	29.8480㎡ (9.03평)
울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치한 "번영로코아루더클래식" 1층 111호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건 중 1층 111호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태=현장조사일 기준 공실입니다. 5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 45m, 북측으로 폭 약 6m, 남 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.06.22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	556,500,000원	342,812,500원	56%	2.3회
6개월	10건	730,857,422원	385,943,557원	58%	2.6회
12개월	15건	1,324,925,620원	685,218,838원	58%	2.5회