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2024타경3543 | 경상남도 양산시 물금읍 백호로 58, 4층401호 (서영프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3543 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 3543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 백호로 58, 4층401호 (서영프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
454,000,000 원 |
| 대지권 |
108.99㎡(32.97평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)317,800,000 원 |
| 건물면적 |
244.80㎡(74.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
455,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 소재 4층 401호 상가로 임차인 (주)조인호프의 사업장으로 이용 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
454,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
317,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백호로 58 |
1562.4 분의 108.9901 |
108.99㎡ (32.97평) |
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건물
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백호로 58 |
4층401호 (서영프라자) 철근콘크리트구조 |
244.8㎡ (74.05평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 근거리에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 4층 401호로서
외벽: 강화유리 및 페어글라스마감, 복합판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감, 타일붙임 마감 등.
창호: 강화유리 및 페어글라스 마감 등.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명: JOIN HOPE)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승가기설비, 천정형 에어컨설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,080,293,862원 |
490,112,000원 |
37% |
3.6회 |
| 6개월 |
24건 |
912,009,907원 |
427,298,204원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
49건 |
937,435,382원 |
440,537,831원 |
44% |
2.9회 |
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