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2024타경4126 | 울산광역시 북구 화산로 109, 1동 1층110호 (송정동,어썸플레이스1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4126 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 4126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 화산로 109, 1동 1층110호 (송정동,어썸플레이스1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
1,040,000,000 원 |
| 대지권 |
16.14㎡(4.88평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)728,000,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,975,341 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 송정동 소재 고헌초등학교 서측 인근한 어썸플레이스1 1동 110호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
1,040,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
728,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화산로 109 |
1523.2 분의 16.14 |
16.14㎡ (4.88평) |
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건물
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화산로 109 |
1층110호 (송정동,어썸플레이스1) 철근콘크리트구조제구조 |
㎡ |
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울산광역시 북구 송정동 소재 "고현초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙상가지대로서 근린생활시설 및 업무시설, 금융기관, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 중 1층 110호로서,
-외벽: 스톤코트마감, 몰탈 위 페인팅마감,
-내벽: 벽지마감, 인테리어마감,
-창호: 샷시단창 및 강화유리샷시입니다.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(상호: 새봄약국)입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1): 세장형에 가까운 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1): 본건 동측으로 광대로, 서측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=송정동 1232-5: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가)<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제1종근린생활시설(상호: 새봄약국)로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
386,500,000원 |
175,093,000원 |
40% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
450,976,600원 |
254,764,833원 |
49% |
3.2회 |
| 12개월 |
19건 |
730,063,992원 |
345,709,895원 |
48% |
2.9회 |
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