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2024타경105210 | 울산광역시 북구 당사동 44 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105210 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 105210 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
265,050,000 원 |
| 대지권 |
1,395.00㎡(421.99평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)185,535,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
89,048,741 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 경작중인 전이며, 제시외 물탱크 2개, 비닐하우스 1동, 천막조 천막지붕 용도불상 1동 각 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
265,050,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
185,535,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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당사동 44 |
전 |
1395㎡ (421.99평) |
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| 제시외건물 |
당사동 44 |
비닐하우스 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을회관" 남동측 인근 개발제한구역에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을회관" 남동측 인근 개발제한구역에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지이며, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1) 토지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ)이 소재하니 경매 진행시 정확한 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2024. 4. 19.
자 울산광역시 북구 사실조회 회신서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,044,848,333원 |
722,108,817원 |
64% |
2.2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,031,324,914원 |
676,237,557원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
13건 |
709,772,546원 |
426,957,492원 |
50% |
2.8회 |
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