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2024타경70203 | 경기도 남양주시 백봉로 32, 125동 23층2302호 (호평동,두산알프하임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70203 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2024 타경 70203 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 백봉로 32, 125동 23층2302호 (호평동,두산알프하임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
410,000,000 원 |
| 대지권 |
40.11㎡(12.13평) |
채무자 |
연OOO |
최저가 |
(100%)410,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
연OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
275,900,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
410,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백봉로 32 |
155334.8 분의 40.1147 |
40.114㎡ (12.13평) |
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건물
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백봉로 32 |
23층2302호 (호평동,두산알프하임) 철근콘크리트구조 |
59.9865㎡ (18.15평) |
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경기도 남양주시 호평동 소재 경춘선 "평내호평역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 경춘선 "평내호평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 23층 2302호로서
(사용승인일:2021.01.28)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조)
5) 설비내역=난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원), 상대보호구역(하랑초·중학교), 절대보호구역(하랑초·중 병설유치원), 절대보호구역(하랑초·중학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2021.3.29. 확정일자 2021.3.12.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
445,076,923원 |
373,705,182원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
148건 |
472,317,568원 |
400,640,152원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
244건 |
486,905,738원 |
411,181,476원 |
84% |
1.1회 |
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