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2024타경108576 | 대구광역시 수성구 가창로221길 36, 101동 2층202호 (파동,드림팰리스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108576 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2024 타경 108576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 가창로221길 36, 101동 2층202호 (파동,드림팰리스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
류OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
52.28㎡(15.81평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)183,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.70㎡(25.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,004,382 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
262,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/31 |
183,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가창로221길 36 |
941.0 분의 52.2778 |
52.277㎡ (15.81평) |
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건물
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가창로221길 36 |
2층202호 (파동,드림팰리스아파트) 철근콘크리트구조아파트구조 |
84.6953㎡ (25.62평) |
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대구광역시 수성구 파동 소재 "파동IC" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동IC" 남동측 인근에 위치하는 "드림팰리스 아파트"
제101동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층,지상10층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 치장식 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지, 타일 깔기 등
- 창호 : 섀시 이중창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6M, 남측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 임차권등기(23.1.5.접수 제1143호)있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2019.12.27.
확정일자 2019. 12.17.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
448,285,714원 |
366,733,578원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
67건 |
472,895,522원 |
390,521,970원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
139건 |
518,330,935원 |
437,622,405원 |
82% |
1.2회 |
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