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2024타경109203 | 경상북도 영천시 신녕면 화성리 219-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109203 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2024 타경 109203 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 영천시 신녕면 화성리 219-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
197,925,000 원 |
| 대지권 |
3,045.00㎡(921.11평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(70%)138,548,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
404,947,072 원 |
| 비고 |
부동산표시 목록 1번은 일부는 정지작업이 완료된 나대지이고 일부는 임야이며 지상에 컨테이너사무실 1동과 양봉상자 다수가 있으며, 2번은 임야임.(별지사진 참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
197,925,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/31 |
138,548,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화성리 219-2 |
전 |
3045㎡ (921.11평) |
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대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신령공단" 북동측 인근에 위치/농림지역/자연녹지지역/농업보호구역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신령공단" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지 농경지대로서 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2) 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2) : 공히 대상물건 남서측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
일련번호 1, 2) : 공히 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "묘지"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하고 농림지역을 기준으로 감정평가(일부
자연녹지지역 등을 고려) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
159,661,694원 |
63,405,250원 |
42% |
3.2회 |
| 6개월 |
49건 |
263,605,566원 |
120,658,224원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
102건 |
231,776,955원 |
120,752,665원 |
49% |
2.7회 |
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