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2024타경55459 | 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 4층101동403호 (범천동,범일역풍림아이원) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55459 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 55459 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 4층101동403호 (범천동,범일역풍림아이원) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
468,000,000 원 |
| 대지권 |
19.77㎡(5.98평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)327,600,000 원 |
| 건물면적 |
124.55㎡(37.68평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
314,124,703 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
468,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
327,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 3. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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범일로154번길 33 |
5545.2 분의 19.774 |
19.774㎡ (5.98평) |
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건물
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범일로154번길 33 |
4층101동403호 (범천동,범일역풍림아이원) 철근콘크리트구조 |
124.5532㎡ (37.68평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남서측 인근, 중앙시장, 평화시장, 위치/일반상업지역/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남서측 인근, 중앙시장, 평화시장,
자유시장 북측 인근에 위치한 범일역풍림아이원 4층 101동403호이며, 주위는 시장 및 시장
주변상가지대로 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 30층 건물 내 4층 101동403호로서,
·외벽 : 저층부 화강석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 자동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리에 유사한 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 20미터, 동측으로 약 12미터, 남측으로 약 10미터 포장도로에 접하며, 남측 도
로로 차량 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-
06-27)(72m이하), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○임대관계는 미상이며, 동향, 계단식(1개층 4개호)로 지하주차장시설 되어있음.
○1-3층은 판매시설, 4층부터 아파트임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 3. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
231,651,163원 |
174,630,603원 |
75% |
2.6회 |
| 6개월 |
86건 |
244,776,744원 |
188,160,593원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
220건 |
203,741,818원 |
153,893,662원 |
69% |
2.5회 |
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