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2024타경109578 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 252-10, 105동 2층205호 (희홍 밸러-뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109578 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 109578 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 252-10, 105동 2층205호 (희홍 밸러-뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
73.05㎡(22.10평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)87,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.05㎡(16.96평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
87,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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직산로 252-10 |
12817.0 분의 73.0535 |
73.053㎡ (22.10평) |
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건물
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직산로 252-10 |
2층205호 (희홍 밸러-뷰) 철근콘크리트벽식구조 |
56.0499㎡ (16.96평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 ‘직산119안전센터’ 남동측 인근에 위 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 ‘직산119안전센터’ 남동측 인근에 위
치하며, 주위는 농경지, 자연부락, 중소규모공장, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로
형성된 근교 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 205호로서,
(사용승인일자 : 2010.12.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재발신설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북서측으로 2차선의 포장도로에 연결된 진출입로를 이용 중이며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 집합건축물대장상 대지위치(소재지)는 "군동리 39 외 4필지(관련지번 40, 41, 57, 60-5)"로 등재되어 있으나, 이는 토지합병(2010.12.22)이 반영되지 않은 것으로 사료됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
231,013,115원 |
181,668,498원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
93건 |
239,050,538원 |
191,019,406원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
183건 |
212,599,454원 |
173,546,818원 |
80% |
1.3회 |
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