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2023타경52626 | 경기도 김포시 사우중로3번길 19, 에이동 6층601호 (사우동,에비뉴) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52626 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 52626 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 사우중로3번길 19, 에이동 6층601호 (사우동,에비뉴) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
21.72㎡(6.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.16㎡(13.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/31 |
189,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사우중로3번길 19 |
661.1 분의 21.72 |
21.72㎡ (6.57평) |
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건물
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사우중로3번길 19 |
6층601호 (사우동,에비뉴) 철근콘크리트구조 |
44.16㎡ (13.36평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "사우역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서,
외벽: 벽돌타일 붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도 문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의 요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금189,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
189,904,762원 |
115,254,159원 |
62% |
2.4회 |
| 6개월 |
50건 |
191,960,000원 |
116,637,679원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
67건 |
180,343,284원 |
109,614,472원 |
61% |
2.4회 |
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