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2024타경74107 | 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 727-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74107 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 74107 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 금천면 죽촌리 727-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
112,005,600 원 |
| 대지권 |
1,898.40㎡(574.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)78,404,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
5,218,349 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/02 |
112,005,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
78,404,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.19.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽촌리 727-3 |
답 |
1898.40㎡ (574.27평) |
5분의 2 지분 전부 |
전라남도 나주시 금천면 죽촌리 소재 "죽촌2리상촌마을회관" 북서측 근거리에 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 소재 "죽촌2리상촌마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접대비 부정형 남하향 완경사로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건은 공유자 김상현 지분(2/5)만의 평가로서 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.19.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명이 필요하며 미제출시 매수신청보증금 몰수함).
- 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
- 본건 지상에 성명불상자가 식재한 농작물은 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
75,821,072원 |
44,924,666원 |
58% |
2.7회 |
| 6개월 |
31건 |
78,646,435원 |
45,652,193원 |
63% |
2.3회 |
| 12개월 |
56건 |
63,998,788원 |
37,994,301원 |
64% |
2.2회 |
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