2024타경638 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 9층031호 (구의동,테크노-마트21) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경638 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2024 타경 638 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 9층031호 (구의동,테크노-마트21)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
442,000,000 원
대지권
26.23㎡(7.93평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)353,600,000 원
건물면적
99.00㎡(29.95평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
347,582,803 원
비고
본건 부동산은 음식점(상호명: 별주부)으로 이용되었던 것으로 보이며, 출입문에 `휴점`이라는 안내문이 부착되어 있었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
442,000,000원
유찰
2차
2025/02/24
353,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.04.14. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광나루로56길 85
25260.3 분의 26.23
26.23㎡ (7.93평)
건물
광나루로56길 85
9층031호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조
99.00㎡ (29.95평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 9층 031호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.08.18) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.
4) 이용상태=음식점(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. (기준시점 현재 영업은 하지 않고 있는 것으로 조사됨.)
5) 설비내역=화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서남측 및 남동측으로 대로, 북서측으로 중로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안)), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 음식점으로 이용중이나, 기준시점 현재 영업은 하고 있지 않은 것으로 조사됨.
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
