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2024타경37112 | 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층403호 (사우동,미래캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경37112 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2024 타경 37112 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층403호 (사우동,미래캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
30.36㎡(9.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)161,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.21㎡(17.91평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,000,000 원 |
| 비고 |
현관문에 단전예고문, 우편물도착안내서가 붙여 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/02 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
161,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로 3-22 |
394.4 분의 30.363 |
30.363㎡ (9.18평) |
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건물
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봉화로 3-22 |
4층403호 (사우동,미래캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.21㎡ (17.91평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 4층 403호로서,
외 벽 : 스톤코트 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
190,625,000원 |
125,781,233원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
31건 |
218,580,645원 |
143,363,218원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
58건 |
219,603,448원 |
140,909,137원 |
65% |
3.2회 |
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