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2024타경38313 | 경기도 부천시 오정구 평천로751번길 48, 1동 5층502호 (내동,윈하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38313 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2024 타경 38313 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 평천로751번길 48, 1동 5층502호 (내동,윈하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
28.00㎡(8.47평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)152,600,000 원 |
| 건물면적 |
40.65㎡(12.30평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,199,140 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/02 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
152,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로751번길 48 |
393.9 분의 28.0 |
28.0㎡ (8.47평) |
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건물
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평천로751번길 48 |
5층502호 (내동,윈하우스) 철근콘크리트구조 |
40.65㎡ (12.30평) |
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경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서,
(사용승인 : 2018.10.08.)
외벽 : 세멘몰탈위 치장타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 둥 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=현황 "다세대주택"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남측으로 로폭 약 8미터 및 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-133호선)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 214,000,000원 중 잔존임차보증금 155,199,140원)가 있으므로
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
318,000,000원 |
263,888,950원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
318,000,000원 |
263,888,950원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
318,000,000원 |
263,888,950원 |
84% |
1회 |
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