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2024타경105997 | 서울특별시 강북구 솔샘로 174, 109동 7층701호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105997 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 105997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔샘로 174, 109동 7층701호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
648,000,000 원 |
| 대지권 |
37.73㎡(11.41평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)518,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,096,849 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
648,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
518,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.08.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔샘로 174 |
144296.6 분의 37.73 |
37.73㎡ (11.41평) |
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건물
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솔샘로 174 |
7층701호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) 철근콘크리트구조 |
84.71㎡ (25.62평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북동측 인근에 우이신설선"솔샘역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 건물 내 7층 701호로서,
외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 현관, 보일러실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사의 자체기반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=미아동 1353
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재
정비촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변) 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.08.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
679,800,000원 |
576,507,233원 |
85% |
1.3회 |
| 6개월 |
23건 |
640,913,043원 |
549,743,413원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
46건 |
634,377,739원 |
532,981,416원 |
84% |
1.4회 |
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