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2024타경58984 | 경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 14층1409호 (금곡동,신미주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58984 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 58984 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 14층1409호 (금곡동,신미주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
27.20㎡(8.23평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
83.99㎡(25.41평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
372,157,377 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
224,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금호로15번길 15 |
16829.0 분의 27.196 |
27.196㎡ (8.23평) |
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건물
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금호로15번길 15 |
14층1409호 (금곡동,신미주아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
83.99㎡ (25.41평) |
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본건 기호1,2)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교"북서측 인근에 위치하며,주위에는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,2)까지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건1) 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 25층 중 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 하이삿시 이중창호임.
본건2) 철근콘크리트벽식구조 19층 중 14층 1409호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 하이사시 이중창호임.
4) 이용상태=본건1) 아파트(별첨 내부구조도 참고)
본건2) 아파트(별첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=가호1,2)에 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 화재경보가, 옥내소화전,주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,2)는 인접 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1,2)는 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접하여 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건2)는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 소유자 부재로 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
426,478,261원 |
385,216,044원 |
90% |
0.9회 |
| 6개월 |
41건 |
411,243,902원 |
368,549,937원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
90건 |
411,144,444원 |
368,588,243원 |
87% |
1.1회 |
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