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2023타경305419 | 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 806-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경305419 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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 춘천지방법원 원주지원 4계 |
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| 2023 타경 305419 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 806-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
원OOO |
감정가 |
33,936,000 원 |
| 대지권 |
2,121.00㎡(641.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)23,755,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
102,491,677 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
33,936,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
23,755,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.8.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림리 806-3 |
답 |
2121㎡ (641.60평) |
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강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 "갈곡교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 "갈곡교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 "순수농경지대"임.
2) 교통상황=일련번호(1-3) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로, 묵전 및 현황도로 등으로 이용중임.
일련번로(2) : 세장형 평지로, 일련번호(1) 토지 및 인근 토지의 통행로로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로, 현황 하천 및 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 일련번호(2) 토지를 이용하여 4M 내외의 비포장도로에 통행이 가능함.
일련번로(2) : 본건 북동측으로 4M 내외의 비포장도로에 접함.
일련번호(3) : 본건 북서측 및 북동측으로 4M 내외의 비포장도로 및 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 "전"이나, 현황은 "묵전 및 도로"임.
일련번호(2) : 공부상 "전"이나, 현황은 일련번호(1) 토지 및 인근 필지의 통행을 위한 "도로"임.
일련번호(3) : 공부상 "답"이나, 현황은 "하천 및 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.8.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확인 바람. 현황 하천
및 도로로 농지취득자격증명신청시 반려될 수 있으므로 입찰 전 소관청에 확인 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
765,734,637원 |
437,730,349원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
24건 |
645,206,051원 |
368,633,791원 |
57% |
2.1회 |
| 12개월 |
27건 |
601,058,419원 |
342,620,966원 |
57% |
2.2회 |
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