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2024타경1053 | 충청북도 음성군 소이면 충도리 315-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1053 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 3계 |
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| 2024 타경 1053 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 소이면 충도리 315-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
음OOO |
감정가 |
346,928,000 원 |
| 대지권 |
4,749.00㎡(1,436.57평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)277,542,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
123,505,089 원 |
| 비고 |
목적물에 파이프조 비닐하우스 3동 소재, 탑 1개 소재, 유실수, 조경수 수십주 식재되어 있고, 수도관정 소재, 철구조물 소재, 이동식 화장실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
346,928,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
277,542,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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충도리 315-1 |
전 |
4749㎡ (1,436.57평) |
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| 제시외건물 |
충도리 315-1 |
비닐하우스 |
183㎡ (55.36평) |
제외
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| 충도리 315-1 |
비닐하우스 |
114㎡ (34.49평) |
제외
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| 충도리 315-1 |
비닐하우스 |
72㎡ (21.78평) |
제외
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| 충도리 315-1 |
지하수관정 |
㎡ |
포함
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충북 음성군 소이면 충도리 소재 "아랫볕돈마을" 남측 인근 지방도로변에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 소이면 충도리 소재 "아랫볕돈마을" 남측 인근 지방도로변에 위치하고
있는 부동산("전" 1필지)이며, 주위는 지방도로변 농경지,농촌마을,창고시설,중소규모
공장,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지는 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 "전"으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도
구역(2019-03-29)(도로법)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지는 "전"으로서 일부에 소유자 미상의 제시외비닐하우스 3개동(㉠: 철파이프 비닐하
우스,약183㎡, ㉡: 철파이프 비닐하우스위 차광비닐,약114㎡, ㉢: 철파이프 비닐하우스,약72
㎡)가 소재하고 있으며, 서측에 소유자 미상 및 용도미상의 석탑이 소재하고 있으며, 북측에
지하수관정ⓐ(깊이 약100m,양수능력 60㎥/일)이 소재하고 있으며,북서측에 이동식화장실이
소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 지상의 제시외 지하수관정 및 유실수, 조경수 매각포함
- 지상의 제시외 비닐하우스 3개동 및 석탑, 이동식화장실 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
357,823,413원 |
168,704,000원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
35건 |
263,760,500원 |
128,130,226원 |
48% |
4.1회 |
| 12개월 |
54건 |
238,064,513원 |
125,825,413원 |
51% |
3.8회 |
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