본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3과 같이 자연림과 어우러져 경계를 확인하기 어려운‘묵전’이었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
53,731,000원
유찰
2차
2025/02/10
37,612,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1993.03.23.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마산리 107-1
전
1051.50㎡ (318.08평)
2분의 1 지분 전부
기호(1) : 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "(통칭)마산마을" 동측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/제2종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "(통칭)마산마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(2,3) : 본 건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해성당" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(2,3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지대 내 2단의 계단식으로 조성된 토지 이며, 휴경지 상태이나, 동측 일부 지상에 분묘 다수 기 소재함. 기호(2,3) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적상 북측 내지 북동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나, 차량으로의 접근은 곤란하고, 소형 농기계 접근 가능함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 6기 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 1993.03.23.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
휴경지상태.분묘6기 소재 감안하여 평가. 분묘기지권 성립여지 있음.공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의
미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.농지취득자격증명
제출요(미제출시 보증금몰수)
대구지방법원 포항지원 4계 
입찰기일(기간) : 
