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2024타경3591 | 부산광역시 남구 홍곡로 360, 112동 5층501호 (대연동,대연파크푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3591 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 3591 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 홍곡로 360, 112동 5층501호 (대연동,대연파크푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
513,000,000 원 |
| 대지권 |
47.82㎡(14.47평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)513,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,137,088 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
513,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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홍곡로 360 |
60678.9 분의 47.8248 |
47.824㎡ (14.47평) |
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건물
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홍곡로 360 |
5층501호 (대연동,대연파크푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.9866㎡ (25.71평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
대단위 아파트단지, 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상22층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 대리석 및 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 가로망 정비되어 있고, 본건 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 남서측으로
노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-01-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-01
-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-01-23)(접
합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
고높이 제한지역(2010-12-29)(90m 이하, 28층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(석
포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(감만중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(2019-01-23)<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)
<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
480,883,721원 |
402,548,220원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
67건 |
476,865,672원 |
400,588,775원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
100건 |
462,430,000원 |
377,045,131원 |
79% |
1.7회 |
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