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2024타경540264 | 인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 2층102호 (검암동,하모니카운티4차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경540264 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 540264 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 2층102호 (검암동,하모니카운티4차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
27.98㎡(8.46평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)156,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.60㎡(15.00평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/03 |
156,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로30번길 16 |
220.8 분의 27.98 |
27.979㎡ (8.46평) |
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건물
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검암로30번길 16 |
2층102호 (검암동,하모니카운티4차) 철근콘크리트구조 |
49.6㎡ (15.00평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호 라)는 인근에 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제102호로서,
(사용승인일 2009.08.24.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=검암동 507-3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
156,666,667원 |
109,941,216원 |
69% |
1.9회 |
| 6개월 |
158건 |
159,563,291원 |
110,045,590원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
249건 |
156,128,514원 |
104,592,969원 |
67% |
3회 |
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