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2024타경35062 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35062 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 35062 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
4,795,040 원 |
| 대지권 |
8.61㎡(2.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)3,357,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
205,371,494 원 |
| 비고 |
본건은 공부상 대지로 제시외 건물 1채, 제시외 창고 1동이 소재하고, 지상에 폐기물, 잡초 등이 있고, 담장 일부도 무너지고, 제시외 건물은 오랫동안 방치된 되어 거주자도 없어 보이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
4,795,040원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
3,357,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.21. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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팔복동2가 692 |
대 |
8.61㎡ (2.60평) |
6072분의 198 지분전부 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치/준공업지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치하며,
부근은 공단지역 내 각종 공장과 본건을 중심으로 한 단독주택으로 형성된 공장지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 전주시 덕진구 팔복동2가의 공장지대로서 일반적인 대중교통사정은
대체로 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 주택(폐가)용지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 2-3미터의 표장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 토지의 소유자와 다른 소유자(김남옥)의 주택건물 등이 소재합니다.
(별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 건물이 폐가상태의 주택건물로서 공실이며, 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 전체 토지 중 김진희지분(198/6,072)만의 평가입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.21. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 매각에서 제외하는 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 있음.
3. 주택(폐가) 용지로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
52,968,000원 |
69,568,850원 |
149% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
47,472,000원 |
59,745,900원 |
136% |
0.7회 |
| 12개월 |
3건 |
47,472,000원 |
59,745,900원 |
136% |
0.7회 |
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