목록1.은 목록2. 3.의 부지로 사용되고 있고, 일부 대지는 주차장으로 이용하고 있음.
목록2. 주택은 외관상 사용할 수 없을 정도의 상태로 채무자 겸 소유자 및 공동 소유자 양병옥에 따르면 리모델링을 위한 공사를 진행하다가 중단된 상태라는 것이고, 목록3.은 기존에 `단층 광`으로 공부상 등재되어 있으나 현재는 멸실된 상태로 보임(채무자 겸 소유자의 진술과 일치).
목록4.는 목록5.의 부지로 이용 중이나, 목록5.의 1층 근린생활시설은 멸실된 상태로 목록1. 주차장으로 들어가는 입구(주차 차단기 설치됨)로 사용 중이며, 2층 근린생활시설은 당초 중국식당이 있었으나 현재는 영업을 하지 않는 공실이고, 옥상에는 제시외 목조 구조물 1동(창고)이 설치됨.
목록6.은 2제곱미터의 매우 작은 대지로 목록 4.와 인접해 있음.
목록7.은 목록8. 건물의 부지이고, 목록8.은 지하 2층, 지상 6층 건물로 지하 2층은 사용하지 않는 주차장(주차시설 설치)이고, 지하 1층은 주차장으로 사용 중이며, 이 주차장과 더불어 지상 1층, 2층, 3층 4층, 5층은 `전주곤충캠퍼스`라는 상호로 임차인 농업회사법인 유한회사 전주곤충캠퍼스 대표 양병옥이 점유, 사용 중으로, 1층, 2층은 체험장, 3층, 4층은 곤충 사육장, 5층은 창고로 이용 중이고, 6층 주택은 채무자 겸 소유자가 주거용으로 점유, 사용 중이며, 옥상은 제시외 건물인 경량철골조의 건축물 1동(임차인이 창고로 이용)과 화단 2개가 설치되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
1,583,820,580원
유찰
2차
2025/02/24
1,108,674,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1 ,2 4, 5, 6/
2019.07.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
중앙동4가 31-2
대
661.2㎡ (200.01평)
중앙동4가 35-2
대
73.4㎡ (22.20평)
중앙동4가 35-5
대
2㎡ (0.61평)
건물
전라감영로 46-3
단층주택
84.30㎡ (25.50평)
전라감영로 50
1층 근린생활시설
63.37㎡ (19.17평)
전라감영로 50
2층 근린생활시설
63.37㎡ (19.17평)
제시외건물
전라감영로 46-3
부속주택
38.3㎡ (11.59평)
포함
전라감영로 50
옥탑계단실
3.7㎡ (1.12평)
포함
전라감영로 50
정자
6㎡ (1.82평)
포함
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 "전주완산경찰서" 서측 및 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/버스승강장/기와지붕/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 "전주완산경찰서" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 경찰서 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호4,6,7) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호4,6)을 통해 출입이 가능함. 기호4,6) : 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호7) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,7) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호4,6) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 기호2-가) 목조 강판기와지붕 단층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호5-다) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 타일 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호8-라) 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 6층건으로, - 외 벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
전주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
