2024타경54972 | 서울특별시 은평구 갈현로33길 36-5, 3층303호 (갈현동,미호아리타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54972 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 54972 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로33길 36-5, 3층303호 (갈현동,미호아리타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
164,000,000 원
대지권
18.30㎡(5.54평)
채무자
오OOO
최저가
(80%)131,200,000 원
건물면적
28.60㎡(8.65평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
195,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/07
164,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
131,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.5.8.개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로33길 36-5
208.0 분의 18.3
18.3㎡ (5.54평)
건물
갈현로33길 36-5
3층303호 (갈현동,미호아리타운) 철근콘크리트구조
28.6㎡ (8.65평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3,6호선 "연신내역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 3층 303호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:하이샷시창호임.
4) 이용상태=2012.02.24일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비,상하수도시설,도시가스보일러에 의한 개별난방 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 완경사지 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.5.8.개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2021.3.15. 확정일자 2021.2.24.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
