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2023타경11312 | 경상북도 경주시 광중길 73-6, 205동 10층1003호 (용강동,현진에버빌2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11312 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 11312 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 광중길 73-6, 205동 10층1003호 (용강동,현진에버빌2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
44.36㎡(13.42평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)214,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,937,224 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
307,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
214,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광중길 73-6 |
18619.9 분의 44.362 |
44.362㎡ (13.42평) |
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건물
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광중길 73-6 |
10층1003호 (용강동,현진에버빌2차) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 제10층 1003호로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 새시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 남서측으로 왕복 5차선, 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 왕복 2차선, 북서측으로 완충녹지지대를 사이에 두고 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 형성되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
183,215,385원 |
141,147,195원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
66건 |
182,939,394원 |
143,774,257원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
93건 |
174,978,495원 |
136,818,333원 |
76% |
1.3회 |
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