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2024타경50928 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 582, 101동 4층405호 (범천동,서면6차 봄여름가을겨울) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50928 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2024 타경 50928 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 582, 101동 4층405호 (범천동,서면6차 봄여름가을겨울) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
8.68㎡(2.63평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)169,400,000 원 |
| 건물면적 |
54.73㎡(16.56평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
169,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로 582 |
3097.8 분의 8.6816 |
8.681㎡ (2.63평) |
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건물
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중앙대로 582 |
4층405호 (범천동,서면6차 봄여름가을겨울) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
54.7308㎡ (16.56평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 "범내골역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 "범내골역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "범내골역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(101동)내 4층 405호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북서측 및 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.07.16., 확정일자
2021.06.25.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
228,369,565원 |
173,609,912원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
87건 |
243,848,276원 |
187,486,334원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
221건 |
203,561,991원 |
153,783,284원 |
69% |
2.4회 |
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