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2024타경52276 | 부산광역시 금정구 중앙대로 1622, 14층1408호 (부곡동,해피투모로우) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52276 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2024 타경 52276 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로 1622, 14층1408호 (부곡동,해피투모로우) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
286,000,000 원 |
| 대지권 |
10.81㎡(3.27평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)200,200,000 원 |
| 건물면적 |
89.77㎡(27.16평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
286,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
200,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로 1622 |
1291.9 분의 10.814 |
10.814㎡ (3.27평) |
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건물
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중앙대로 1622 |
14층1408호 (부곡동,해피투모로우) 철근콘크리트구조 |
89.77㎡ (27.16평) |
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부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 동측 인근에 위치하는 해피투모로우 14층 1408호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "부산대역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=2009년 10월 19일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제14층 제1408호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음
4) 이용상태=주변 탐문결과 사무소로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 24미터, 남측 폭 약 8미터 및 동측 폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 84m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
사무소로 이용중인 것으로 보임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,472,555,940원 |
837,682,500원 |
53% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
714,421,300원 |
428,471,000원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
1,036,788,910원 |
683,725,833원 |
65% |
2회 |
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