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2023타경1174 | 부산광역시 북구 상학로 35, 103동 21층2102호 (만덕동,더 래디언트 금정산) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1174 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 1174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 상학로 35, 103동 21층2102호 (만덕동,더 래디언트 금정산) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
420,000,000 원 |
| 대지권 |
42.44㎡(12.84평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)294,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,093,839 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
420,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
294,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.11 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상학로 35 |
63474.7 분의 42.4446 |
42.444㎡ (12.84평) |
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건물
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상학로 35 |
21층2102호 (만덕동,더 래디언트 금정산) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,
근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 "만덕역"이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건내 21층 2102호로서
(사용승인: 2019.10.15)
-외벽: 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 벽지마감
-창호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 20-25미터 내외, 북서측 및 남동측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로
에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2019-12-11)(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 중로1류
(폭 20m-25m)(2019-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m
-20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업
지역, 상대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2019-12-
11)(주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.11 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
247,343,750원 |
195,047,447원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
52건 |
253,096,154원 |
200,916,833원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
89건 |
294,808,989원 |
240,534,015원 |
79% |
1.6회 |
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