2024타경5792 | 울산광역시 남구 신선로 46, 205동 12층1201호 (야음동,울산롯데캐슬골드) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경5792 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2024 타경 5792 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 신선로 46, 205동 12층1201호 (야음동,울산롯데캐슬골드)
물건종별
아파트
채권자
남OOO
감정가
499,000,000 원
대지권
34.15㎡(10.33평)
채무자
배OOO
최저가
(70%)349,300,000 원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
소유자
배OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,673,972 원
비고
본 건은 울산 남구 야음동에 소재하는 부동산임.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/07
499,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
349,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011.03.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신선로 46
106511.7 분의 34.15
34.15㎡ (10.33평)
건물
신선로 46
12층1201호 (야음동,울산롯데캐슬골드) 철근콘크리트구조
84.96㎡ (25.70평)
울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "울산롯데캐슬골드" 205동 12층 1201호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 12층 1201호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 2필지 일단이 사다리형에 가까운 토지이며, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 야음동 878:도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(야음1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 야음동 881:도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(야음1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계은 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
