2024타경111406 | 울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층401호 (신정동,지움포유) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경111406 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2024 타경 111406 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층401호 (신정동,지움포유)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
14.09㎡(4.26평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)164,500,000 원
건물면적
61.50㎡(18.60평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
243,577,672 원
비고
본 건은 울산 남구 신정동에 소재하는 부동산임.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/07
235,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
164,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.07.10. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
팔등로41번길 9
802.0 분의 14.09
14.09㎡ (4.26평)
건물
팔등로41번길 9
4층401호 (신정동,지움포유) 철근콘크리트구조아파트구조
61.5㎡ (18.60평)
울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치한 지움포유 4층 401호이며, 인근지역은 아파트, 다가구주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 401호로서 외벽: 치장석붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 위치한 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.07.10. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 10. 20., 확정일자 2021. 9. 24.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
