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2024타경3127 | 경상남도 김해시 활천로 29, 다동 1층101호 (삼정동,삼정상가) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3127 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 3127 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로 29, 다동 1층101호 (삼정동,삼정상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
212,000,000 원 |
| 대지권 |
43.01㎡(13.01평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(80%)169,600,000 원 |
| 건물면적 |
39.65㎡(11.99평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,847,962 원 |
| 비고 |
근린생활시설(소매점)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
169,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로 29 |
1653.8 분의 43.01 |
43.01㎡ (13.01평) |
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건물
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활천로 29 |
1층101호 (삼정동,삼정상가) 철근콘크리트구조 |
39.65㎡ (11.99평) |
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경상남도 김해시 삼정동 소재 ‘김해고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 ‘김해고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 빌라, 음식점, 병원 등의 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대
로서 주위환경은 대체로 양호합니다.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
양호합니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리조 스라브지붕 2층 건내 1층 101호
외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감
창 호: 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 기호 1)은 근린생활시설(상호명: 합천 참기름 고추 채소)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 왕복 2차선도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
을 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
근린생활시설(소매점)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
910,335,217원 |
332,296,956원 |
45% |
4.9회 |
| 6개월 |
27건 |
861,169,388원 |
341,277,730원 |
44% |
5.1회 |
| 12개월 |
52건 |
788,905,160원 |
360,131,798원 |
51% |
4.3회 |
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