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2024타경78109 | 전라남도 나주시 봉황면 오림리 426 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경78109 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 78109 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
36,661,220 원 |
| 대지권 |
314.00㎡(94.99평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(100%)36,661,220 원 |
| 건물면적 |
91.00㎡(27.53평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
413,310,685 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
36,661,220원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오림리 426 |
대 |
314㎡ (94.99평) |
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건물
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용강길 63-5 |
단층 단독주택 |
37㎡ (11.19평) |
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| 제시외건물 |
용강길 63-5 |
보일러실 및 주택일부 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 용강길 63-5 |
창고 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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| 용강길 63-5 |
창고 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 용강길 63-5 |
화장실 |
2.8㎡ (0.85평) |
포함
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| 용강길 63-5 |
축사 |
29.9㎡ (9.04평) |
포함
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전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 "용강마을" 내에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 "용강마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재됨.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 단독주택임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실 및 주택일부 약 7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 8㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 6.3㎡임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 약 2.8㎡임.
제시외건물 ㅁ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 축사 약 29.9㎡임.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 면적이 "37㎡" 이나, 현황은 "51.68㎡" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
144,683,867원 |
70,522,333원 |
55% |
2.7회 |
| 6개월 |
5건 |
285,476,406원 |
171,620,260원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
15건 |
145,626,163원 |
92,109,087원 |
74% |
1.7회 |
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