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2024타경2017 | 경기도 김포시 김포한강2로 103, 514동 21층2101호 (장기동,초당마을우남퍼스트빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2017 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 2017 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로 103, 514동 21층2101호 (장기동,초당마을우남퍼스트빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
632,000,000 원 |
| 대지권 |
65.98㎡(19.96평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)442,400,000 원 |
| 건물면적 |
114.33㎡(34.58평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
324,950,270 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
632,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/04 |
442,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강2로 103 |
81393.0 분의 65.98 |
65.98㎡ (19.96평) |
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건물
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김포한강2로 103 |
21층2101호 (장기동,초당마을우남퍼스트빌) 철근콘크리트구조 |
114.33㎡ (34.58평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 북서측으로 김포골드라인 "장기역"이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 제25층 건물 중 제21층 제2101호로서,
(사용승인일 : 2011.06.15.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임마감 등,
창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 기준 북동측 및 북서측으로 폭 약 25m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기조은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
478,280,702원 |
422,337,389원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
99건 |
487,525,253원 |
424,075,837원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
494,644,550원 |
421,473,580원 |
86% |
1.1회 |
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