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2024타경40309 | 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경40309 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 40309 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
32.13㎡(9.72평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)179,900,000 원 |
| 건물면적 |
44.03㎡(13.32평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
179,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.13.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안곡로 109 |
399.0 분의 32.126 |
32.125㎡ (9.72평) |
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건물
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안곡로 109 |
5층501호 (괴안동,마크1빌라) 철근콘크리트구조 |
44.03㎡ (13.32평) |
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경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층501호로서,
외벽 : 치장 타일 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2020.06.24)
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 16m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.5.13.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024년 11월 4일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의
한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
228,705,882원 |
180,471,101원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
18건 |
229,055,556원 |
180,133,123원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
18건 |
229,055,556원 |
180,133,123원 |
78% |
1.3회 |
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