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2024타경2792 | 서울특별시 서초구 반포대로18길 36, 201동 16층1611호 (서초동,서초센트럴아이파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2792 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 2792 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 반포대로18길 36, 201동 16층1611호 (서초동,서초센트럴아이파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
354,000,000 원 |
| 대지권 |
4.08㎡(1.24평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(80%)283,200,000 원 |
| 건물면적 |
24.76㎡(7.49평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
354,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
283,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.16.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반포대로18길 36 |
8054.7 분의 4.083 |
4.083㎡ (1.24평) |
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건물
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반포대로18길 36 |
16층1611호 (서초동,서초센트럴아이파크) 철근콘크리트구조 |
24.7552㎡ (7.49평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(남부터미널역, 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 제16층 제1611호 로서,
(사용승인일: 2020.09.07)
외 벽: 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.16.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
281,333,333원 |
230,630,000원 |
85% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
199,833,333원 |
162,918,333원 |
79% |
2.7회 |
| 12개월 |
9건 |
233,333,333원 |
197,259,136원 |
81% |
2.1회 |
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