2024타경4798 | 서울특별시 서초구 신반포로 23, 1층1008호 (반포동,엘루체) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4798 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 8계
2024 타경 4798 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 신반포로 23, 1층1008호 (반포동,엘루체)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
201,000,000 원
대지권
3.54㎡(1.07평)
채무자
전OOO
최저가
(80%)160,800,000 원
건물면적
6.61㎡(2.00평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
30,533,633 원
비고
1. 이 건 부동산이 속한 1층은 구분 없이 사용되고 있고, 현재는 공실이며, 그 소재 위치 등은 감정인의 감정에 따라 밝혀질 것임
2. 이 건 부동산이 속한 건물은 `엘루체관리단`에서 관리, 운영하고 있으며, 관리단 회장(김*선)에 따르면 최초분양가 기준으로 구분소유자에 대하여 임대수익금을 지급하는 형태로 운영되고 있다고 함
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/08
201,000,000원
유찰
2차
2025/02/12
160,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.10.11.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신반포로 23
2532.0 분의 3.54
3.54㎡ (1.07평)
건물
신반포로 23
1층1008호 (반포동,엘루체) 철근콘크리트구조
6.61㎡ (2.00평)
서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/중앙공급식
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제1008호로서, (사용승인일:1988.12.07) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감.
4) 이용상태=본건은 판매시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약20M 내외, 동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도 로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
서울중앙지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
