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2024타경1371 | 경기도 안산시 단원구 석수로 138, 103동 30층3001호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1371 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 1371 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 석수로 138, 103동 30층3001호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
493,000,000 원 |
| 대지권 |
23.71㎡(7.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)345,100,000 원 |
| 건물면적 |
74.67㎡(22.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
199,546,159 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
493,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
345,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석수로 138 |
43332.7 분의 23.7077 |
23.707㎡ (7.17평) |
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건물
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석수로 138 |
30층3001호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
74.6673㎡ (22.59평) |
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경기도 안산시 단원구 선부동 소재 지하철 서해선 "달미역" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 지하철 서해선 "달미역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철 서해선 "달미역"이 입접해 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제30층 제3001호로서,
(사용승인일 : 2018.08.27)
외벽 : 일부돌붙임 및 페인팅 마감.
내벽 : 도배 및 일부타일마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 광대로 및 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
451,250,000원 |
405,462,149원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
31건 |
481,354,839원 |
432,682,615원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
46건 |
485,847,826원 |
439,539,395원 |
90% |
1회 |
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