 |
2024타경56203 | 경기도 시흥시 시흥대로1089번길 5, 나동 2층201호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경56203 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 11계 |
|
| 2024 타경 56203 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 시흥대로1089번길 5, 나동 2층201호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
83,000,000 원 |
| 대지권 |
16.09㎡(4.87평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)58,100,000 원 |
| 건물면적 |
33.21㎡(10.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,326,300 원 |
| 비고 |
본건 부동산에 `행복하우스B`동이라는 건물명 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 48일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
83,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
58,100,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.30.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
시흥대로1089번길 5 |
285.4 분의 16.09 |
16.09㎡ (4.87평) |
|
건물
|
시흥대로1089번길 5 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
33.21㎡ (10.05평) |
|
경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지,학교, 일반주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 이용이 용이하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 건물중 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근 토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대 주택건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북.서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 건물의 내부구조도는 이해관계인 부재로 내부를 확인할수가 없어서 동일건물인 2층 202호의 내부구조를 참고하여 도시하였으니,
내부구조 및 배치는 본건과 차이가 있을수 있으니 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.30.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
2024.7.3. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받
지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약
서가 제출됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
187,230,769원 |
176,444,202원 |
88% |
1.7회 |
| 6개월 |
35건 |
192,371,429원 |
150,254,708원 |
77% |
2.5회 |
| 12개월 |
48건 |
174,820,833원 |
134,645,506원 |
75% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
