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2024타경57237 | 경기도 광명시 하안로 237, 811동 14층1404호 (하안동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57237 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 57237 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 하안로 237, 811동 14층1404호 (하안동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
742,000,000 원 |
| 대지권 |
59.93㎡(18.13평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)519,400,000 원 |
| 건물면적 |
79.07㎡(23.92평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
361,262,281 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
742,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
519,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하안로 237 |
79077.9 분의 59.93 |
59.93㎡ (18.13평) |
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건물
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하안로 237 |
14층1404호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
79.07㎡ (23.92평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 "가림중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "가림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구름산유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택용지
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
641,391,304원 |
553,704,896원 |
86% |
0.9회 |
| 6개월 |
39건 |
634,051,282원 |
560,682,867원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
62건 |
643,161,290원 |
570,104,411원 |
88% |
1.1회 |
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