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2024타경1162 | 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층402호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1162 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 1162 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층402호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
19.89㎡(6.02평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)182,000,000 원 |
| 건물면적 |
71.87㎡(21.74평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
567,187,457 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
182,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수림로50번길 196-4 |
315.3 분의 10.82 |
19.886㎡ (6.02평) |
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건물
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수림로50번길 196-4 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
71.87㎡ (21.74평) |
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부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 도로임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서,
외벽 : 일부 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 전세권설정등기(2021.1.21. 제1932호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현칭: 깐느오피스텔 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
219,416,667원 |
145,187,250원 |
66% |
4.1회 |
| 6개월 |
18건 |
223,944,444원 |
148,573,086원 |
66% |
4.5회 |
| 12개월 |
30건 |
202,370,000원 |
130,131,435원 |
65% |
3.9회 |
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