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2024타경57974 | 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 25, 2층209호 (범천동,강진융프라우) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57974 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 57974 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 25, 2층209호 (범천동,강진융프라우) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
83,000,000 원 |
| 대지권 |
6.39㎡(1.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)58,100,000 원 |
| 건물면적 |
27.93㎡(8.45평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
59,656,731 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
83,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
58,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로621번길 25 |
795.1 분의 6.3874 |
6.387㎡ (1.93평) |
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건물
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중앙대로621번길 25 |
2층209호 (범천동,강진융프라우) 철근콘크리트구조 |
27.925㎡ (8.45평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제2층 제209호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
125,520,000원 |
65,572,205원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
67건 |
169,632,836원 |
97,463,843원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
106건 |
173,230,189원 |
95,882,107원 |
56% |
3.4회 |
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