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2024타경629 | 울산광역시 울주군 상북면 산전리 233-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경629 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 산전리 233-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,371,857,000 원 |
| 대지권 |
4,227.00㎡(1,278.67평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)1,371,857,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
815,685,915 원 |
| 비고 |
목록1,2.세장형의 시멘트 포장된 도로임.
목록 3. 지목은 답이나 현황은 나대지 임.
목록 4. 지목은 답이나 현황은 나대지 상태이며 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재함.
목록 5. 부정형의 토지로 현황는 묵답으로 휴경지 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
1,371,857,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산전리 233-1 |
도로 |
142㎡ (42.96평) |
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| 산전리 235-3 |
도로 |
10㎡ (3.03평) |
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| 산전리 235-5 |
답 |
993㎡ (300.38평) |
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| 산전리 241 |
답 |
551㎡ (166.68평) |
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| 산전리 241-1 |
답 |
2531㎡ (765.63평) |
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울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재‘울산과학고등학교’남측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재‘울산과학고등학교’남측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 접근 가능하며 대중교통 사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2
완경사지에 위치한 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다.
기호3,4
완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서 건축허가를 득한 잡종지 상태입니다.
기호5
완경사지에 위치한 부정형 토지로서 묵전상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2
세로(가)상태의 현황 도로입니다.
기호3,4
기호,1,2를 통해 진출입 가능합니다.
기호5
인근까지 차령접근 가능하나 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함
기호4,5
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호 4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 3, 4는 건축허가(2022-건축과-신축허가-127)를 득한 토지이나 착공이 되지않아 추후 경매 진행시 재확인이 필요할 것으로 사료됩니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
457,291,192원 |
207,208,745원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
37건 |
420,725,915원 |
195,447,979원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
358,970,663원 |
175,299,928원 |
51% |
2.6회 |
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