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2024타경1077 | 경상남도 창원시 진해구 웅천동로106번길 20, 206동 1층104호 (남문동,진해남문하우스디) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1077 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2024 타경 1077 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 웅천동로106번길 20, 206동 1층104호 (남문동,진해남문하우스디) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
13.81㎡(4.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)124,800,000 원 |
| 건물면적 |
34.02㎡(10.29평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
519,627,966 원 |
| 비고 |
근린생활시설임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
124,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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웅천동로106번길 20 |
14655.0 분의 13.8079 |
13.807㎡ (4.18평) |
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건물
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웅천동로106번길 20 |
1층104호 (남문동,진해남문하우스디) 철근콘크리트구조 |
34.0200㎡ (10.29평) |
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경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문하우스디 206동 제1층 제101호-제105호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음. 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문하우스디 206동 제1층 제101호-제105호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 아파트단지내 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상1층 건물내 1층 101호-105호로서,
외벽:화강석, 벽돌치장마감 등
내벽:벽지마감,인테리어마감 등
천정:텍스마감 등
바닥:타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
4) 이용상태=기호(1):근린생활시설(상호:Robe 옷가게)
기호(2):근린생활시설(상호:올바른재가복지센터)
기호(3):근린생활시설(공실상태로 조사됨.)
기호(4):근린생활시설(공실상태로 조사됨.)
기호(5):근린생활시설(상호:오떡순김밥)
5) 설비내역=급.배수설비, 공동위생설비, 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형.평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로와 접하며, 진입도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 경제자유구역, 경제자유구역용도지구기타, 상대보호구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
근린생활시설(공실)로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
722,519,051원 |
283,555,867원 |
15% |
6.7회 |
| 6개월 |
57건 |
559,029,403원 |
144,693,734원 |
15% |
6.7회 |
| 12개월 |
146건 |
536,126,613원 |
114,809,066원 |
18% |
5.9회 |
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