[김해시 삼방동 아파트] 경상남도 김해시 삼안로 226, 107동 경매컨설팅 <2024타경101472> 경상남도 아파트 경매

2024타경101472 | 경상남도 김해시 삼안로 226, 107동 12층 1206호 (삼방동,동원) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경101472 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 7계

2024 타경 101472 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 삼안로 226, 107동 12층 1206호 (삼방동,동원)

물건종별	아파트	채권자	피OOO	감정가	143,000,000 원
대지권	34.28㎡(10.37평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)114,400,000 원
건물면적	84.85㎡(25.67평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	117,085,014 원
비고	아파트(방3칸, 거실겸부엌)

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(입찰 33일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/08	143,000,000원	유찰
2차	2025/02/12	114,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020. 7. 22. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	삼안로 226	27762.8 분의 34.28	34.28㎡ (10.37평)
건물	삼안로 226	12층 1206호 (삼방동,동원) 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)
경상남도 김해시 삼방동 소재 <삼방초등학교> 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 <삼방초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제12층 1206호로서(사용승인일:1997.12.27), - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 건물 내 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 완경사지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 노폭 약 17m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020. 7. 22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73건	206,246,575원	157,393,015원	76%	2.1회
6개월	125건	192,580,800원	149,280,512원	77%	2회
12개월	227건	193,456,388원	152,039,909원	78%	1.9회