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2024타경101032 | 서울특별시 성북구 개운사길 83-15, 지1층비101호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101032 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 101032 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 개운사길 83-15, 지1층비101호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
다OOO |
감정가 |
2,268,000,000 원 |
| 대지권 |
205.61㎡(62.20평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)2,268,000,000 원 |
| 건물면적 |
369.04㎡(111.63평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,258,082,567 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
2,268,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.03. 근저당권
(토지: 2015.10.21. 근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개운사길 83-15 |
820.0 분의 205.61 |
205.61㎡ (62.20평) |
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건물
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개운사길 83-15 |
지1층비101호 철근콘크리트구조 |
369.04㎡ (111.63평) |
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서울특별시 성북구 안암동5가 소재 지하철6호선 안암역 북측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 안암동5가 소재 지하철6호선 안암역 북측 근거리에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 지1층 비101호외 4개호로서
외 벽: 현무암 및 복합알미늄패널등 마감
내 벽: 내부인테리어마감, 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄새시 창호임.
4) 이용상태=기호1 : 근린생활시설(한국미술과학원등이 사무실로 이용중임)
기호2-5: 도시형생활주택이며, 공부상 각 1개 호수를 각 2개의 호수로 분할하여
사용중임(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,
지하주차장등이 있음.
(승강기는 전기요금미납으로 인하여 운행정지된 상태임)
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 부정형으로 주상복합부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약6m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=기호2-5는 각1개의 호수를 2개의 호수로 분할하여 사용중이며, 이로 인하여
위반건축물로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.03. 근저당권
(토지: 2015.10.21. 근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 토지 별도등기 있음
2. 주식회사 앤에이앤, 사단법인 한국미술과학연구원, 주식회사 필름문앤썬이 신고한 사업자등록일자는 상가건물임대차현황서
상의 사업자등록일자와 상이하니 입찰시 참고바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
202,000,000원 |
78,731,905원 |
42% |
4.5회 |
| 6개월 |
4건 |
198,500,000원 |
77,370,953원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
5건 |
210,400,000원 |
103,276,762원 |
50% |
3.8회 |
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