2024타경2763 | 경기도 양주시 어둔동 383-2 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2763 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 5계
2024 타경 2763 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 어둔동 383-2
물건종별 주택 채권자 서OOO 감정가 1,548,672,400 원
대지권 4,069.00㎡(1,230.87평) 채무자 신OOO 최저가 (70%)1,084,071,000 원  
건물면적 179.55㎡(54.31평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 15,000,000 원 
비고 - 목록 1.은 목록 2. 주택의 부지임 - 목록 3.은 공부상 답이나 현황은 화단임 - 목록 4.는 공부상 답이나 현황은 목록 6.의 출입로 및 주택의 정원(연못, 조경수 등)으로 조성됨 - 목록 5.와 7.은 공부상 답이나 현황은 본건 토지 및 주택의 진입로로 사용중이며, 육안으로 경계 구분 불가 - 목록 6.은 공부상 지목은 답이나 현황은 밭으로 사용중임 - 목록 8.은 공부상 답이나 현황은 식물은 식재하여 화단으로 조성중임 - 목록 6. 지상에 제시외 원두막 소재함 - 본건 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량을 통해 확인할 수 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/09 1,548,672,400원 유찰
2차 2025/02/13 1,084,071,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~5,7,8: 2011.4.27. 근저당권 목록6: 2024.5.7. 개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어둔동 383-2 대 330㎡ (99.83평)
어둔동 383-5 답 5㎡ (1.51평)
어둔동 383-6 답 688㎡ (208.12평)
어둔동 383-7 답 28㎡ (8.47평)
어둔동 383 답 2863㎡ (866.06평)
어둔동 383-3 답 86㎡ (26.02평)
어둔동 383-9 답 69㎡ (20.87평)
건물
 양주산성로307번길 107 단층주택 99.65㎡ (30.14평)
양주산성로307번길 107 단층 부속사 66.00㎡ (19.97평)
제시외건물 양주산성로307번길 107 창고 등 8.1㎡ (2.45평) 포함
양주산성로307번길 107 비가림 2㎡ (0.61평) 포함
양주산성로307번길 107 창고 3.8㎡ (1.15평) 포함
양주산성로307번길 107 제시외수목 ㎡ 포함
경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/판넬지붕/경사슬래브지붕/방2/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~5,7,8: 2011.4.27. 근저당권 목록6: 2024.5.7. 개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함. 3. 목록3~8은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환하며, 발급요건은 별도 확인요함) 4. 목록3~8의 공부상 지목은 '답'이나, 목록3,5는 현황 도로변 마당 등의 '잡종지' 상태이며, 목록4,6,8은 현황 '전'으로, 목록7은 현황 '도로' 등으로 이용중임(단, 목록6은 2023.5.12. 농업용 축사 목적으로 농지전용 허가됨). 5. 목록1,4,5,6,8 지상에 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하며 감정 및 매각에 포함됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 466,589,031원 239,071,196원 50% 2.5회
6개월 15건 425,914,638원 219,535,638원 60% 2.5회
12개월 28건 589,436,851원 313,329,724원 61% 2.3회