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2024타경61687 | 경기도 광명시 성채로 36, 308동 13층1304호 (소하동,광명역세권휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61687 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 61687 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 성채로 36, 308동 13층1304호 (소하동,광명역세권휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
777,000,000 원 |
| 대지권 |
59.60㎡(18.03평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(70%)543,900,000 원 |
| 건물면적 |
74.98㎡(22.68평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
696,408,717 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
777,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
543,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성채로 36 |
52329.9 분의 59.6 |
59.6㎡ (18.03평) |
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건물
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성채로 36 |
13층1304호 (소하동,광명역세권휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
74.98㎡ (22.68평) |
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경기도 광명시 소하동 소재 "소하2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 건물내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 남측으로 노폭 약 25미터 내외 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2013-05-29)(충현고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충현중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-05-29)(충현고등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
641,391,304원 |
553,704,896원 |
86% |
0.9회 |
| 6개월 |
37건 |
624,756,757원 |
549,614,643원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
62건 |
643,161,290원 |
570,104,411원 |
88% |
1.1회 |
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