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2024타경64198 | 경기도 시흥시 남왕길 24, 1층112호 (목감동,다인로얄팰리스3차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64198 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 64198 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 남왕길 24, 1층112호 (목감동,다인로얄팰리스3차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
411,000,000 원 |
| 대지권 |
9.23㎡(2.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)287,700,000 원 |
| 건물면적 |
32.40㎡(9.80평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,536,621,024 원 |
| 비고 |
105호는 `cu편의점`, 109호는 `하나부동산`, 112호는 113호와 같이 `노랑통닭`이라는 상호의 간판이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
411,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
287,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남왕길 24 |
1600.4 분의 9.23 |
9.23㎡ (2.79평) |
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건물
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남왕길 24 |
1층112호 (목감동,다인로얄팰리스3차) 철근콘크리트구조 |
32.4㎡ (9.80평) |
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경기도 시흥시 목감동 소재 "목감파출소" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 상가지대로서 제반주위 환경은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지3층/지상7층 건물 내
1층 105호,109호,112호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 석제붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=기호1 : 제1종근린생활시설("CU편의점")로 이용중임.
기호2 : 제1종근린생활시설("하나부동산")로 이용중임.
기호3 : 제1종근린생활시설("노랑통닭")로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,2 공히 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접합),가축사육제한구역,
공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-112호는 옆 113호와 인접한 면의 일부를 철거하여 개방된 출입구로 사용하고 있음.
-벽체 칸막이 설치 등 공사비용이 소요될 수 있으나, 언제든지 구분이 가능하다는 내용의 감정인의 회신서 및 채권자의 보정
서가 제출되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
500,031,581원 |
211,547,913원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
49건 |
810,978,457원 |
449,891,871원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
74건 |
660,147,897원 |
353,450,526원 |
49% |
2.9회 |
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